Подделка документов в аферах с жильем

Количество мошеннических действий с жилыми помещениями постоянно возрастает. Чаще всего преступления совершаются с использованием поддельных документов: свидетельств о праве собственности, решений судов разного уровня, нотариально удостоверенных доверенностей, личных документов, подтверждающих родственные связи. Технические средства и доступность информации о сотрудниках судов и нотариата, правилах регистрации и изготовления документов, позволяют сфабриковать любой документ, который будет неотличим от настоящего.

На первоначальном этапе происходит сбор информации о квартире, имеющихся на нее документах, ее происхождении, зарегистрированных лицах и родственных отношениях. Источниками сведений могут стать соседи, знакомые и даже владельцы квартиры, сами того не подозревая. После этого оформляется или подделывается доверенность на право совершения сделок с квартирой, обладая которой почти на законных основаниях можно получить подлинные документы.

Завладение собственностью иногда отягчается убийствами законных владельцев, особенно часто такие случаи происходят с одинокими пожилыми людьми. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру также может быть поддельным. В настоящее время действует соглашение между специалистами Росреестра и нотариатом о проведении проверок доверенностей. Для установления подлинности проводится технико криминалистическая экспертиза документов, которая также отвечает на вопросы о способах нанесения текста, изготовления подписей и печатей.

Любая сделка требует тщательной подготовки и сопровождения профессиональных юристов. Каждое сомнение в чистоте сделки должно проверяться.