Оценка комнаты

АНО Центр «Независимая Экспертиза» в кратчайшие сроки по Вашему заказу выполнит такой востребованный тип исследования, как оценка стоимости жилой недвижимости. Отчет о проведенной оценке потребуется Вам в любых правоотношениях и сделках с недвижимостью этого типа. Оценка недвижимости в Московской области будет проведена с учетом всех изменений в инфраструктуре района, где расположен жилой дом.

Оценка жилого дома будет проведена нашими специалистами с учетом всех факторов, которые могут повлиять на стоимость объекта недвижимости. Наши услуги недороги и по карману любому заказчику, а профессионализм наших оценщиков известен – каждая проведенная ими оценка стоимости жилой недвижимости выдерживает любую проверку и критику.

Для чего нужна оценка жилого дома

Независимая оценка жилой недвижимости – это комплекс исследований, целью которого является определение стоимости вида имущества, прочно связанного с землей и предназначенного для непосредственного проживания в нем людей. Оцениваются жилые дома и квартиры, а также комнаты в них. Как правило, такая независимая оценка необходима физическим лицам, где учитываются месторасположение, инфраструктура, тип застройки, наличие, коммуникаций, этажность, площадь, состояние объекта, планировка, наличие правовых ограничений.

В зависимости от конечных целей определяется несколько видов стоимости жилья (рыночная – используется наиболее часто, страховая, инвестиционная, ликвидационная, балансовая, оценочная, восстановительная). Немаловажную роль в определении стоимости объекта оценки играет экономическое состояние рынка жилой недвижимости, что дает основную составляющую цены в данном направлении. Оценка недвижимости в Московской области проводится с учетом всех этих факторов, а также с перспективой на дальнейшие изменения (застройка в этом регионе ведется в скоростном ритме).

Оценку жилой недвижимости можно разделить на два направления. Наиболее распространенной является оценка квартиры, либо доли в ней, причем, помимо продажи, все чаще встречается оценка квартиры при ипотечном кредитовании. Другим видом является оценка загородной недвижимости.

Когда нужна независимая оценка недвижимости

Вам следует провести независимую оценку недвижимости в следующих случаях:

• если необходимо совершить сделку купли-продажи;
• если необходимо оформить договор аренды;
• если необходимо совершить сделку, связанную со страхованием;
• если необходимо выполнить банковские операции, где залогом будет выступать жилая недвижимость;
• если необходимо совершить приватизацию;
• если необходимо выкупить имущество для муниципальных нужд;
• если необходимо совершить раздел имущества;
• если необходимо заключить брачный контракт;
• если необходимо ликвидировать объект жилой недвижимости;
• если необходимо совершить сделку по ипотечному кредитованию;
• если необходимо совершить исполнение права наследования;
• если необходимо внести жилую недвижимость в уставный капитал;
• если необходимо предоставить органам опеки соответствующую справку. 

Оценка стоимости жилой недвижимости широко востребована во всех сферах правоотношений. Однако стоит помнить, что данные, отраженные в отчете, могут устареть, поэтому по истечению 6 месяцев, если сделка еще не завершена, необходимо провести повторную оценку.

 Ваши права

Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральные Стандарты Оценки являются основными регламентирующими документами в данной области.

Действия оценщика

В ходе проведения независимой оценки жилой недвижимости осуществляются следующие действия:

• ознакомление с информацией и документами, сопутствующими объекту оценки;
• осмотр объекта оценки;
• анализ сегмента рынка и выполнение необходимых расчетов;
• оформление письменного доказательного экспертного заключения. 

 Взаимодействие

АНО Центр «Независимая Экспертиза» взаимодействует с Российским обществом оценщиков, некоммерческими партнёрствами и государственными структурами.