Оценка зданий и сооружений в Москве

Такой уникальный тип исследования, как оценка сооружений, проводится специалистами нашего АНО Центр «Независимая Экспертиза» в максимально короткие сроки, грамотно и профессионально. Уникальность этого исследования состоит в том, что зачастую объекты, которые требуется оценить, сами по себе не приносят дохода. Тем не менее, зачастую без этих сооружений другое имущество, с которым они технологически или комплексно связаны, теряет всякую ценность. В этом случае оценка зданий и сооружений проводится комплексно.

Объекты исследования

• транспортные пути (автомобильные и железнодорожные) и эстакады;
• мосты, путепроводы, тоннели и транспортные развязки;
• вышки, ограждения, площадки и ЛЭП;
• технологические, коммуникационные и кабельные сети;
• инженерные (наружные) коммуникации;
• очистные и водозаборные сооружения;
• предметы и объекты благоустройства территории;
• энергогенераторные установки (ветро- и солнцегенераторы);
• газо- и нефтепроводы.

Для чего требуется оценка стоимости сооружений

• при внесении в уставной капитал;
• для страхования объекта;
• для переоценки активов или постановки/списания на/с баланс(а);
• при отчуждении или ликвидации имущества;
• при передаче в доверительное управление или в аренду;
• в случае рассмотрения имущественных споров в суде.

Как проводится оценка стоимости сооружений в Москве

Порядок оценивания такого типа объекта ничем не отличается от такого стандартного исследования, как оценка зданий и сооружений После заключения договора на выполнение услуг оценщик сначала знакомится с документами, а затем выезжает на место для изучения каждого объекта на местности. Ознакомившись с технической и юридической стороной, характеризующих объект исследования, а также взяв во внимание стратегическую важность и жизненную необходимость объекта, наш специалист составляет отчет о стоимости сооружений.

Пакет документов

Заказчику следует предоставить следующий пакет документов (перечислим наиболее часто встречающиеся требования, этот список не является полным), для того чтобы оценка сооружений была произведена в самые малые сроки:

• Копии технической документации на объект недвижимости;
• Данные об инвентарном учете на предприятии;
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта;
• Данные о дате строительства и ввода в эксплуатацию, также различные разрешения на использование;
• Арендные и сервитутные договора, в случае их наличия;
• Документация на земельный участок, на котором размещены сооружения;
• Данные о ставке налогов, как на имущество, так и на земельный участок.