Сообщений в теме: 25

[солнышко]

Необходимо определить рыночную стоимость двух двухкомнатных квартир в Москве. Сколько будет стоить оценка каждой квартиры?

[Марина Михайловна]

Стоимость оценки одной квартиры - шесть тысяч руб.

[Галина Герасименко]

Соседи покупают квартиру а им продавец цену завышает еще за внутреннюю отделку. Но они не согласны ведь все одно старые обои и линолеум а также арки и двери будут демонтировать и новые ставить.

[Евгений Зеленский]

Я бы советовал так, что перед покупкой квартиры надо в ней пожить дня два. Тогда все выявится и сосед хулиган, ночные шумы от заводов и самолетов, у кого собаки и кошки узнаете. И с напором воды ночью. А иначе кто Вам все расскажет. А ну да бабки у подъезда. Однажды про квартиру продающуюся такого наговорили, что даже мимо не захотелось идти.

[via]

Евгений Зеленский (23 Октябрь 2012 - 16:34) писал:

Я бы советовал так, что перед покупкой квартиры надо в ней пожить дня два. Тогда все выявится и сосед хулиган, ночные шумы от заводов и самолетов, у кого собаки и кошки узнаете. И с напором воды ночью. А иначе кто Вам все расскажет. А ну да бабки у подъезда. Однажды про квартиру продающуюся такого наговорили, что даже мимо не захотелось идти.

Соседей и подговорить могут  пожить - действительно очень толковый совет. заодно понять - твое это жилье или нет.

[dikrobert]

via (09 Ноябрь 2012 - 18:55) писал:

Евгений Зеленский (23 Октябрь 2012 - 16:34) писал:

Я бы советовал так, что перед покупкой квартиры надо в ней пожить дня два. Тогда все выявится и сосед хулиган, ночные шумы от заводов и самолетов, у кого собаки и кошки узнаете. И с напором воды ночью. А иначе кто Вам все расскажет. А ну да бабки у подъезда. Однажды про квартиру продающуюся такого наговорили, что даже мимо не захотелось идти.

Соседей и подговорить могут  пожить - действительно очень толковый совет. заодно понять - твое это жилье или нет.

да, так и есть, наши друзья говорили что однажды к ним пришли соседи сверху и попросили,Если вдруг кто-то спросит, сказать что дом отличный, все убирают, лифты всегда исправные и такое прочее

[dingo]

Евгений Зеленский (23 Октябрь 2012 - 16:34) писал:

Я бы советовал так, что перед покупкой квартиры надо в ней пожить дня два. Тогда все выявится и сосед хулиган, ночные шумы от заводов и самолетов, у кого собаки и кошки узнаете. И с напором воды ночью. А иначе кто Вам все расскажет. А ну да бабки у подъезда. Однажды про квартиру продающуюся такого наговорили, что даже мимо не захотелось идти.

Конечно же это самый лучший совет пожить, но кто из продавцов квартиры позволит вам это сделать? А вдруг вы какой-нибудь вор? Хотя с другой стороны если хозяину нечего бояться (в плане квартира соответствует заявленному), то почему бы и не попробовать (учитывая, что дадите залог).

[chast]

dingo (12 Ноябрь 2012 - 16:00) писал:

Евгений Зеленский (23 Октябрь 2012 - 16:34) писал:

Я бы советовал так, что перед покупкой квартиры надо в ней пожить дня два. Тогда все выявится и сосед хулиган, ночные шумы от заводов и самолетов, у кого собаки и кошки узнаете. И с напором воды ночью. А иначе кто Вам все расскажет. А ну да бабки у подъезда. Однажды про квартиру продающуюся такого наговорили, что даже мимо не захотелось идти.

Конечно же это самый лучший совет пожить, но кто из продавцов квартиры позволит вам это сделать? А вдруг вы какой-нибудь вор? Хотя с другой стороны если хозяину нечего бояться (в плане квартира соответствует заявленному), то почему бы и не попробовать (учитывая, что дадите залог).

Вы как будто никогда не сталкивались с арендой,можно заключить договор хоть на неделю, заключение договора аренды предполагает вписание паспортных данных, вряд ли кто-то будет грабить квартиру, после того, как о нем известно все

[wuwi]

Галина Герасименко (14 Октябрь 2012 - 05:21) писал:

Соседи покупают квартиру а им продавец цену завышает еще за внутреннюю отделку. Но они не согласны ведь все одно старые обои и линолеум а также арки и двери будут демонтировать и новые ставить.

Гнать лесом надо такого продавца недвижимости по моему мнению! Ведь действительно зачем вашим соседям квартира с отделкой, которая им не нужна? Пусть продавец с собой забирает старые обои и линолеум в таком случае и сбрасывает цену.

[yavak]

wuwi (13 Ноябрь 2012 - 19:27) писал:

Галина Герасименко (14 Октябрь 2012 - 05:21) писал:

Соседи покупают квартиру а им продавец цену завышает еще за внутреннюю отделку. Но они не согласны ведь все одно старые обои и линолеум а также арки и двери будут демонтировать и новые ставить.

Гнать лесом надо такого продавца недвижимости по моему мнению! Ведь действительно зачем вашим соседям квартира с отделкой, которая им не нужна? Пусть продавец с собой забирает старые обои и линолеум в таком случае и сбрасывает цену.

Вполне возможно, что продавец хочет просто срубить побольше денег со своей квартиры и продать "ремонт", который о делал когда-то для себя, но вдруг решил продать. Не заберет ведь с собой)

[via]

Кстати, при оценке квартиры что именно берется во внимание?

[and]

via (16 Ноябрь 2012 - 12:05) писал:

Кстати, при оценке квартиры что именно берется во внимание?

Я думаю местоположение, состояние, средняя рыночная стоимость подобных квартир...

[solaris]

and (20 Ноябрь 2012 - 12:20) писал:

via (16 Ноябрь 2012 - 12:05) писал:

Кстати, при оценке квартиры что именно берется во внимание?

Я думаю местоположение, состояние, средняя рыночная стоимость подобных квартир...

Ну еще так же играет роль и дом, в котором квартира построена. И поверьте, ремонт (особенно те же пластиковые окна) играет так же роль при начальной оценке квартиры.

[label]

solaris (21 Ноябрь 2012 - 14:43) писал:

and (20 Ноябрь 2012 - 12:20) писал:

via (16 Ноябрь 2012 - 12:05) писал:

Кстати, при оценке квартиры что именно берется во внимание?

Я думаю местоположение, состояние, средняя рыночная стоимость подобных квартир...

Ну еще так же играет роль и дом, в котором квартира построена. И поверьте, ремонт (особенно те же пластиковые окна) играет так же роль при начальной оценке квартиры.

Ну пластиковые окна это такая мелочь,мне кажется что они идут в акте-приема передачи как имущество, которое остается в квартире после продажи. Ну типа как дорогая столярка к примеру, или сантехника.

[jooloo]

via (16 Ноябрь 2012 - 12:05) писал:

Кстати, при оценке квартиры что именно берется во внимание?

Мы когда-то оценивали квартиру, когда принимали наследство, берется вообще все во внимание, новый или старый дом, район, квартира требует ремонта или можно жить сразу, что остается при продаже в ней. Ну и в итоге вышло намного дешевле, нам показалось что государственная оценка занижает сумму

[davu]

jooloo (26 Ноябрь 2012 - 13:18) писал:

via (16 Ноябрь 2012 - 12:05) писал:

Кстати, при оценке квартиры что именно берется во внимание?

Мы когда-то оценивали квартиру, когда принимали наследство, берется вообще все во внимание, новый или старый дом, район, квартира требует ремонта или можно жить сразу, что остается при продаже в ней. Ну и в итоге вышло намного дешевле, нам показалось что государственная оценка занижает сумму

Спасибо за такой развернутый ответ, всегда интересовался этим вопросом. А то что государство занижает цену - я даже не удивлен. Советую независимую экспертизу.

[original]

Евгений Зеленский (23 Октябрь 2012 - 16:34) писал:

Я бы советовал так, что перед покупкой квартиры надо в ней пожить дня два. Тогда все выявится и сосед хулиган, ночные шумы от заводов и самолетов, у кого собаки и кошки узнаете. И с напором воды ночью. А иначе кто Вам все расскажет. А ну да бабки у подъезда. Однажды про квартиру продающуюся такого наговорили, что даже мимо не захотелось идти.

Пожить конечно хороший вариант, но два дня тогда уже будет мало. Ведь что можно узнать за два дня? Даже с соседями толком не познакомишься, если шуметь не начнешь)

[feelin]

original (04 Декабрь 2012 - 12:46) писал:

Евгений Зеленский (23 Октябрь 2012 - 16:34) писал:

Я бы советовал так, что перед покупкой квартиры надо в ней пожить дня два. Тогда все выявится и сосед хулиган, ночные шумы от заводов и самолетов, у кого собаки и кошки узнаете. И с напором воды ночью. А иначе кто Вам все расскажет. А ну да бабки у подъезда. Однажды про квартиру продающуюся такого наговорили, что даже мимо не захотелось идти.

Пожить конечно хороший вариант, но два дня тогда уже будет мало. Ведь что можно узнать за два дня? Даже с соседями толком не познакомишься, если шуметь не начнешь)

Тут писал кто-то с недельку, или даже месяц, самое то.

[busbusy]

Расскажите сколько у вас в регионах стоят двушки и какой у них метраж, а то у нас в Украине есть и 45 метров а есть двушки и 60. Цена в новом доме, с улучшеной планировкой около 50 тысяч уе

[petel]

У нас в Бутово есть и за 7 000 000 и за 11 000 000, зависит от ремонта, дома....