Сообщений в теме: 6

[Данил Анатольевич]

Землеустроительная экспертиза

При определении границ земельных участков, правомерности построек и их расположения, определению вариантов раздела земельного участка, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения право устанавливающим документам, требуется проведение землеустроительной экспертизы

Объектами землеустроительной экспертизы принято считать как земельные участки, так и пакет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок: распоряжения о выделении земельного участка, кадастровые документы и межевое дело.

Межевое дело содержит множество геодезических данных: точные координаты характерных точек границы конкретного земельного участка, его фактическую площадь, дирекционные углы, привязку к так называемой опорно-межевой сети на местности, а также ряд сведений, вычислить которые может только специалист высокой квалификации.

Как правило, экспертиза становится необходима при разрешении споров о выделении доли собственника и определении порядка пользования общим имуществом, для установления на местности границ земельного участка, его фактической площади, либо для разрешения вопросов и споров, связанных с установлением или оспариванием смежных земельных границ:

Когда назначается землеустроительная экспертиза

Вам следует провести независимую землеустроительную экспертизу в следующих случаях:

• если необходимо определить стоимость домовладения (земельного участка с находящимися на нем постройками);
  
• если необходимо определить варианты раздела спорного домовладения (выдела части дома и земли) и возможность осуществления такого раздела
  
• если необходимо определить порядок пользования, при невозможности реального раздела (выдела доли);
  
• если необходимо определить соответствие размеров земельных участков право устанавливающим документам;
  
• если необходимо определить каковы фактические размеры земельных участков;
  
• если необходимо определить, не накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, и в каких пределах;
  
• если требуется рассмотреть возможность возведения на определенном земельном участке строительных объектов различного назначения с указанными параметрами;
  
• если необходимо проверить на соответствие государственному земельному кадастру фактическое положение поворотных точек земельного участка, выявить нарушения действующих норм‚ методик и правил территориальной планировки и застройки земельных участков;
  
• если необходимо установить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом и какая площадь свободна от застройки.

    Ваши права

Основным регламентирующим документом при независимой землеустроительной экспертизе обозначается Земельный кодекс РФ, Указ Президента "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", Приказ Федеральной службы земельного кадастра России "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", Федеральный закон "О землеустройстве", Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" а также Санитарные Правила и Нормы землеустроительного характера.

Действия эксперта

Во время проведения независимой землеустроительной экспертизы осуществляются следующие действия:

• проверка и анализ всей сопроводительной документации и данных;
  
• осмотр и фотофиксация на месте земельного участка;
  
• оформление заключения доказательного значения в письменной форме.

В случае необходимости, может быть определено фактическое положение поворотных точек земельного участка, изготовление межевого плана, содержащего графическое и текстовое описание границ земельного участка.

В нашем учреждении вы можете провести экспертизу как по определению суда (судебном порядке), так и в досудебном порядке

Прикрепленные файлы

•  35.jpg   128,5К   1 Количество загрузок:

[Константин Колпаков]

Добрый день! Есть домик в деревне. Забор конечно был упавший. Но как только новый из профлиста сделал то деревенсткий сосед тут как тут. Орет что я его землю занял и просит ящик пива чтобы уладить его претензии. Из принципа пива не дам и бить его не буду. Но просьба сколько стоит экспертиза моего вопроса. чтобы я мог например ее показать участковому или в сельсовет, чтобы его они утихомирили. Документы на землю есть и дом как я собственник.

[Константин Колпаков]

Извиняюсь что побеспокоил но сказал соседу что буду делать экспертизу а он наверно испугался и говорит что типа пива просил забор обмыть со мной. Вот и больше ничего не говорит!!!!!

[Виктория Викторовна]

Какой вопрос к эксперту? Чем соседу мешает забор? Экспертиза по землеустроительной экспертизе стоит от 14 000 р.

[Константин Колпаков]

Соседу хотел доказать что забор мой не вышел за пределы моего участка. Но сейчас он успокоился. Видимо испугался экспертизы.

[Евгения Левченко]

Купили участок под дачу и все было нормально. Но сосед то тоже купил участок. Каково же было удивление когда приехали, а там его забор стоит. Наш участок самый крайний у леса. Не будем же через лес ездить к нашему. Там участки в тупике и все разной формы. Зачем он нам дорогу отсек. Он говорит что загородил все по чертежу специалистов. Но как они могли и подъезд к нашему участку ему продать? Я думаю кто то из них ошибся. Дорогу нельзя продавать. Поедем наверно в БТИ может там их юрист бесплатный чего скажет. Но за дорогу будем даже до суда и после суда стоять!

[Роман Калашников]

Это как не подумайте что смеюсь, но землю крестьянам, заводы рабочим, а дорогу к участку подвести!