Сообщений в теме: 9

[Алевтина]

Я решила продать свою квартиру и уже подписала договор купли продажи. Однако, там прописаны еще мои родственники. В 2004 году бабушка подарила мне квартиру-посредством договора дарения. На тот момент прописаны в квартире были: моя мама с 2000 года ,я с 2003 года и бабушка с 2003 года. Проживали в квартире на тот момент: я моя мама(на момент подписания договора дарения мама лежала в больнице) и отчим. В 2005 году по настоянию мамы я прописала отчима. В настоящий момент мама утверждает,что по закону она имеет права уже на часть этой квартиры,а так же ,что сделку можно аннулировать т. к.  на момент подписания договора они с отчимом проживали в этой квартире. И их мнение,якобы было не учтено. Права ли она?!

[Анна Гордеева]

Здравствуйте!
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в т. ч. продать, подарить без учета чьего либо мнения.
В суд можно обращаться с иском о признании договора дарения не действительным, если есть  основания предусмотренные нормами ГК РФ
или Ограничения дарения ст. Статья 576.
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.
4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанностй перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

[Алевтина]

Спасибо огромное! Если я правильно Вас поняла,то проживание и прописка мамы сроком 12 лет и отчима сроком 7 лет,не дает им право собственности даже на часть этой квартиры?! А если, допустим, я захочу продать или поменять эту квартиру выписать мне их некуда?! Что делать в таком случае?!

[Анна Гордеева]

Загляните в свидетельство о праве собственности. Кто кроме вас собственник?
Решение вопроса о лишении регистрации также решается волеизъявлением собственника. Если не выписываются добровольно, выписывайте по суду.

[Николай Макаров]

А я тоже советую смотреть кто в квартире был прописан и куда делся на момент продажи. Риелторы честные тоже проверяют. Бывает что человек сидит на зоне, а его выписывают незаконно с квартиры и продают ее. Он возвращается домой и по суду отсуживает часть плащади.

[Сергей Акопян]

Надо из квартиры всех выписать, но если есть несовершеннолетние, то может не получится, особенно если новая квартира будет меньше по площади.

[qu4oc]

Алевтина (01 Октябрь 2012 - 12:35) писал:

Я решила продать свою квартиру и уже подписала договор купли продажи. Однако, там прописаны еще мои родственники. В 2004 году бабушка подарила мне квартиру-посредством договора дарения. На тот момент прописаны в квартире были: моя мама с 2000 года ,я с 2003 года и бабушка с 2003 года. Проживали в квартире на тот момент: я моя мама(на момент подписания договора дарения мама лежала в больнице) и отчим. В 2005 году по настоянию мамы я прописала отчима. В настоящий момент мама утверждает,что по закону она имеет права уже на часть этой квартиры,а так же ,что сделку можно аннулировать т. к.  на момент подписания договора они с отчимом проживали в этой квартире. И их мнение,якобы было не учтено. Права ли она?!

Как вы могли продать НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ квартиру? Если она приватизирована только на вас - то вам правильно сказали - выписывать через суд. Если же приватизирована на всех кого вы назвали - то вы никак ее не могли бы продать. Я лично проблемы не вижу.

[kioto]

Я и не думал, что продать квартиру порой бывает так сложно. Сам столкнулся, когда прописал знакомую (надо так было на тот момент), а когда решил продавать она отказалась выписываться. Намучился тогда я с ней!

[chaka]

kioto (14 Ноябрь 2012 - 14:16) писал:

Я и не думал, что продать квартиру порой бывает так сложно. Сам столкнулся, когда прописал знакомую (надо так было на тот момент), а когда решил продавать она отказалась выписываться. Намучился тогда я с ней!

Ну вы рисковый...я бы никого не прописывал..нафиг надо..

[busbusy]

chaka (16 Ноябрь 2012 - 13:30) писал:

kioto (14 Ноябрь 2012 - 14:16) писал:

Я и не думал, что продать квартиру порой бывает так сложно. Сам столкнулся, когда прописал знакомую (надо так было на тот момент), а когда решил продавать она отказалась выписываться. Намучился тогда я с ней!

Ну вы рисковый...я бы никого не прописывал..нафиг надо..

Кстати уже и не пропишешь никого, видели новости, что будут наказывать.