Нововведения в сфере Правил ЖКХ
Коммунальным службам дано право отстаивать перерасчет квартплаты, если в квартире проживают неучтенные люди при расчетах платежей. Это коснется квартир, где не установлены приборы учета воды, газа и электроэнергии. По мнению юристов, этим нарушаются права людей на неприкосновенность жилья. Более того, подобные меры будут малоэффективны. По поручению Президента РФ разработано и принято постановление Госдумы «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 16 апреля 2013 года № 344.
Данные изменения разработаны Министерством регионального развития России совместно с федеральными органами исполнительной власти и рабочей группой по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ. В частности, внесены поправки в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306. Коммунальным службам дано право отстаивать перерасчет квартплаты, если в квартире проживают неучтенные люди при расчетах платежей. Это коснется квартир, где не установлены приборы учета воды, газа и электроэнергии.
По мнению юристов, этим нарушаются права людей на неприкосновенность жилья. Более того, подобные меры будут малоэффективны. Процедура будет иметь следующий порядок: представителями жилищных организаций будут составляться акты «об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке)». В случае если собственник жилья на момент визита будет отсутствовать или откажется подписывать акт, то документ может визироваться двумя соседями, выполняющими в такой ситуации роль свидетелей, а также председателем домового совета, ТСЖ или ЖСК. «Временно проживающими» считаются те, кто фактически проживает в жилом помещении более 5 дней подряд. В течение последующих трех дней данный акт направляется исполнителем в органы внутренних дел и органы, которые уполномочены осуществлять функции по контролю и надзору в сфере миграции. Однако стоит отметить, что специалисты в Минрегионе РФ, которые занимались разработкой этих изменений, не смогли дать разъяснения, в каком именно порядке будет осуществляться реализация нововведений.
Cама система, когда плата рассчитывается на количество проживающих в квартире человек, не совсем корректна с той точки зрения, что она необъективно отражает объем потребляемых услуг. Теоретически один человек может потреблять столько же воды, сколько и восемь человек. При этом установить конкретное число проживающих в квартире практически нереально. Пожалуй, можно начать с того, что никто не обязан открывать дверь и впускать кого-то в свою квартиру, за исключением некоторых случаев. Но даже если предположить, что сотрудники ЖКХ попали в квартиру и увидели там вместо одного зарегистрированного еще несколько человек, то их задача становится, по сути, не разрешимой. Ведь доказать тот факт, что это не гости приехали, или друзья пришли чаю попить, чрезвычайно трудно.
