Оценка Торговых комплексов в Москве
АНО Центр «Независимая Экспертиза» при проведении разного рода исследований использует уникальную методику, аналогов которой нет ни у одного оценщика. Это позволяет существенно сократить стоимость и сроки проведения оценки, при этом качество выполнения порученного задания всегда будет предельно высокое.
Оценка торговых комплексов (Москва или другие крупные города России, где у нас открыты представительства – ареал предоставления услуг) проводится с учетом особенностей объекта исследования и текущей ситуации на рынке данного типа недвижимости.
Оценка торговых комплексов проводится в целях:
- заключения сделок по отчуждению имущества;
- сдачи в доверительное управление или аренду;
- передачи в залог или оформления страхового полиса;
- переоценки кадастровой стоимости имущества;
- участия в судебных процессах при разрешении споров о возмещении ущерба или оспаривания права собственности на имущество;
- внесения в уставной капитал или перед постановкой на баланс;
- составления смет при проведении реконструкции или перестройки;
- участия в инвестиционных проектах.
Оценка торговых комплексов в Москве: основные моменты
При определении стоимости коммерческой недвижимости в мегаполисе имеется ряд нюансов, которые обязательно необходимо принять во внимание:
- месторасположение, тип и год постройки здания;
- площадь здания, планировка помещений, наличие складских и дополнительных территорий;
- удобство подъезда грузовым автомобилям «со двора» и наличие парковки или паркинга для легкового транспорта;
- наличие и состояние внутренних инженерных коммуникаций и оснащения;
- наличие специальных служб для управления, обслуживания и охраны здания и внутренней территории;
- экологичность пространства, наличие мест для отдыха.
Порядок проведения оценки торговых комплексов
Сначала необходимо определиться с целью проведения исследования, для этого заказчик оформляет техническое задание и дает необходимую информацию. После этого оценщик с использованием одного из трех методов проведения такого исследования, как оценка торговых комплексов (в Москве и других крупных городах России), осматривает объект и знакомится с предоставленной заказчиком документацией.
По итогам проведения анализа полученных данных и обработки информации будет составлен отчет о проведении оценки, в котором будет определена реальная рыночная цена и даны рекомендации оценщика.
  |
