Независимая оценка дома

Клиенты нашего оценочного центра могут подтвердить, что проведенная оценка жилого дома помогла им совершить сделку на выгодных условиях. Никто не будет спорить, что правильно определенная стоимость имущества всегда способствует оформлению сделок на самых выгодных условиях для того лица, которое заказало проведение оценки.

Для чего необходима оценка стоимости жилого дома

Чаще всего это требуется для того, чтобы отсечь попытки партнера сбить или «накрутить» цену (в зависимости от характера операции). Перечислим основные операции, при совершении которых необходима оценка жилого дома:

• при совершении традиционной сделки купли/продажи (для обоснования предложенной стороной цены, заказывается как продавцом, так и покупателем или посредником);
• для передачи в ипотеку;
• при оформлении страховки (на стадии заключения договора, при наступлении страхового случая);
• при вступлении в права наследования для расчета суммы налога;
• при разделе имущества;
• для компенсации суммы ущерба;
• при передаче в аренду или доверительное управление;
• при изъятии в государственных интересах;
• для корректировки базы налогообложения при расчете налога на имущество.

Какие документы требуются оценщику

Для заключения договора на выполнение услуг по оценке стоимости жилого дома необходимо оформить задание (заявление), в котором стоит изложить, какую Вы преследуете цель при обращении в наш Центр. Клиенту необходимо предоставить документы, которые удостоверят личность заявителя, а для юридического лица и ИП следует предоставить регистрационные документы.

Документы на предмет исследования:

• правоустанавливающие документы на дом (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в права наследования или судебное решение), а также свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
• кадастровый план и паспорт на земельный участок, на котором построен дом (кроме того, необходимо предоставить документ, подтверждающий права на участок);
• технический план объекта недвижимости.

Порядок действий оценщика

Оценка стоимости жилого дома будет тем точнее, чем большее количество информации и документов Вы предоставите оценщику. Наш сотрудник, после ознакомления с документами и получения всей необходимой информации, выезжает на объект для его осмотра и фотографирования. По итогам анализа полученных данных и изучения актуальной ситуации на локальном рынке недвижимости наш специалист составит отчет об оценке жилого дома. Этот документ имеет полную юридическую значимость для оформления всех без исключения сделок с объектом исследования.