Независимая оценка стоимости квартиры

Все сделки с недвижимостью невозможно провести без определения ее стоимости. АНО Центр «Независимая Экспертиза» выполнит срочную оценку стоимости квартиры в любом районе Москвы и области. Наши территориальные представительства открыты в Воронеже, Курске, Липецке, Белгороде, Тамбове и Орле.

При проведении независимой оценки квартиры мы учтем все факторы, в том числе и местонахождение квартиры, ее метраж, отдаленность от важных инфраструктурных узлов, планировка и состояние отделки, высотность и категория здания. Отчет об оценке квартиры предоставляется в течение 1-2 дней с момента выезда оценщика на объект.

Когда нужна оценка стоимости квартиры

Как правило, определение стоимости квартиры востребовано при подготовке к сделкам:

• купли-продажи или обмена квартиры;
• оформления ипотеки на недвижимое имущество;
• страхования;
• сдачи в аренду;
• раздела имущества.

Независимая оценка стоимости квартиры обязательно потребуется, если в судебном порядке производится раздел имущества между бывшими супругами (или даже в браке) и наследниками. Также оценка квартир потребуется при составлении брачного договора.

Кроме проведения такого исследования, как экспертиза стоимости квартиры целиком, наш АНО Центр «Независимая Экспертиза» оценивает также доли в квартире и комнаты коммунальных квартир. Исследование таких объектов недвижимости востребовано при рассмотрении споров между наследниками, дел о выплате компенсации при переселении или по иным гражданским делам.

Оценка квартир включает несколько этапов

1. Встреча оценщика с клиентом для составления задания. На этом этапе формируется ТЗ, подписывается договор о проведении оценки и оценщику передается пакет документов на квартиру, которые позволят идентифицировать объект недвижимости, а также сведений и их документального подтверждения, которые могут повлиять на рыночную оценку квартиры.
2. Выезд оценщика на квартиру. Наш специалист осмотрит квартиру изнутри, а также снаружи для определения месторасположения дома, а также проведет фотосъемку.
3. Оценщик составляет отчет об оценке квартиры. На основании всех имеющихся данных, после изучения конъюнктуры рынка этого типа недвижимости и сопоставления фактов наш специалист подготовит официальный документ, который имеет юридическую силу и может быть использован как при оформлении сделок, так и в суде.

Рыночная оценка квартиры

На величину рыночной стоимости квартиры влияет множество факторов, в том числе и те, на которые владелец квартиры не в силах повлиять для их изменения в лучшую сторону:

• месторасположение (престижность района, развитая инфраструктура, экологическая обстановка, наличие рекреационных зон или парков, близость общественного транспорта);
• описание дома (год постройки здания, его этажность, состояние самого здания и внутренних инженерных систем, обслуживание здания управляющей компаний, наличие парковки и детской площадки);
• расположение самой квартиры в доме.

Документы на квартиру

В основной комплект документов, который необходимо предоставить оценщику, входит:

• документ, удостоверяющий личность самого заказчика;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• технический паспорт квартиры;
• разрешение на перепланировку, если она имела место, данные по величине коммунальных платежей.

Некоммерческая недвижимость
Наименование объекта	Площадь в кв. м.	Стоимость работ (Стоимость указана без учета стоимости НДС)	Дополнительная Информация
Комната, квартира, гараж, машиноместо, дачный дом, коттедж, танхаусы и т.д.	до 150	от 5 000 руб.	1) Выезд на осмотр: В пределах МКАД -4 000 руб. До 20 км. за МКАД – 6 000 руб. До 50 км. за МКАД – 8 000 руб. Более 50 км. За МКАД – 10 000 руб. За пределами МО -10000 руб.+транспортные расходы 2)Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час 3) Консультации (до 30 минут) – бесплатно 4) Дополнительные вопросы/работы/исследования – оплачиваются дополнительно; 5) Минимальная стоимость работ – 5 000 руб. 6) Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается от 7 до 10 тыс. руб.
	151-300	от 7 000 руб.
	301-500	от 10 000 руб.
	более 500	от 20 000 руб.

*Цены зависят от сложности выполняемых работ. Уточняйте цену у наших менеджеров

Отчет об оценке квартиры

По результатам проведенного исследования мы подготовим отчет об оценке квартиры, который составляется в соответствии с законодательством РФ и имеет полную юридическую силу. В отчете наш специалист выскажет свое суждение, основываясь на документальное подтверждение и составленные по уникальной методике расчеты. Оценщик перечислит все факторы, которые повлияли на определение стоимости квартиры.

Отчет об оценке квартиры – это достаточно объемный документ, составленный обычно на 30-50 страницах, каждая из которых пронумерована и подписана оценщиком. Отчет сшит и скреплен печатью нашего Оценочного Центра.

Указанная в отчете об оценке квартиры стоимость недвижимого имущества будет действительна на протяжении полугода с момента подписания этого документа. По истечении этого срока потребуется новое определение стоимости квартиры.

Наши услуги

Мы оказываем профессиональные услуги по определению реальной стоимости имущества. Наши услуги востребованы не только благодаря высокой квалификации наших оценщиков, но и невысокой стоимости наших услуг. Поэтому Вам не следует беспокоиться о том, сколько стоит оценка квартиры - эта сумма будет по карману любому нашему заказчику. Изготовление отчета об оценке квартиры занимает всего 1-2 дня.