Независимая оценка стоимости земельного участка

 Независимая и качественная оценка загородной недвижимости

Любая процедура государственной оценки земли должна проводиться не только в соответствии с законодательными предписаниями и стандартами, но и с учетом особенностей персонального заказа. Также, в частности денежная оценка земли, должна осуществляться только опытными компаниями, действительно компетентными в данных вопросах. Наше предприятие занимается оценкой стоимости земли уже в течение долгих лет. За этот срок нами был приобретен целый ряд ценных и значимых навыков, а также определенный опыт и квалификация.

Мы все время стремимся к развитию и усовершенствованию нашей работы, поэтому наша оценка стоимости участка будет самой точной и реальной на дату проведения исследования. Мы гарантируем вам, что независимая оценка стоимости загородной недвижимости или любого другого вашего имущества будет объективной, точной и реальной! Оценка участка будет проведена с учетом индивидуальных особенностей каждого заказа. Оценка земель, проведенная нашими оценщиками, будет проведена высокопрофессионально и быстро, но и за небольшую стоимость.

Оценка сельскохозяйственных земель

В последние годы все большую актуальность приобретает владение землей сельхозназначения, участками, которые расположены вдали от городского шума и суетливой цивилизации. Объясняется это, в первую очередь, возможностью выращивания различных сельскохозяйственных культур, а также возведения дачных строений, загородных домов отдыха или коттеджей. Имея такой земельный участок, вы можете очень выгодно его эксплуатировать – не только по прямому назначению, но и сдавая территорию в аренду или даже продав ее со значительной выгодой.

Оценка сельскохозяйственных земель будет выполнена с учетом всех особенностей (месторасположение земельного участка, плодородные свойства, близость автомагистралей и водоемов). Оценка сельскохозяйственных земель наиболее востребована при оформлении сделок по ипотечному кредитованию, купле-продаже или передаче в аренду.

Профессиональная организация оценки земли и имущества

Наша организация АНО Центр «Независимая Экспертиза» представляет собой профессионального эксперта по исследованию и оцениванию любых объектов, различного имущества. В сферу нашей деятельности также входит и независимая оценка земли. Воспользовавшись сегодня услугами от нашей организации оценки земли, вы сможете принимать выгодные и рациональные решения о дальнейшей эксплуатации ваших земельных участков.

АНО Центр «Независимая Экспертиза» проведет в самые короткие сроки самый востребованный вид исследования недвижимости, как независимая оценка земли. Своевременное определение стоимости земельного участка поможет быстрее оформить любую из сделок, будь-то купля-продажа, страхование, ипотечное кредитования или аренда.

Наши специалисты используют самые современные методики для расчета рыночной цены участка. Ведь чем профессиональнее проведена оценка стоимости земельного участка, тем больше для Вас откроется возможностей и вариантов по выгодному распоряжению своей собственностью или привлечения инвестиций. Наиболее точная оценка земли и недвижимости позволит правильно рассчитать доходность своих вложений или бизнеса на более длительный промежуток времени.

Для чего бывает нужна оценка земли и имущества?

Любая недвижимость, будь то частная застройка или коммерческая недвижимость, неразрывно связана с землей, на которой находится строение. Правильная и точная оценка земли позволит вам не только знать объективную стоимость участка, но и принимать единственно верные решения по его эксплуатации.

Оценка стоимости земли также может понадобиться при оспаривании базы для налогообложения. Например, если Вы считаете, что государственная оценка земли завышена или занижена, то Вы можете оспорить этот факт в суде. Это касается не только налогообложения, но и процедуры принудительного выкупа земли для государственных нужд.

Имея подробную информацию касательно цены вашего имущества, его особенностей, свойств и возможностей использования, вы можете правильно и выгодно распоряжаться им. В частности, проведенная оценка земельного участка оформляется заключением эксперта, а в нем, кроме определения реальной цены земли, будут содержаться прогнозы и рекомендации эксперта. Эта информация поможет Вам своевременно сориентироваться на динамичном рынке недвижимости.

Оценка недвижимости
Некоммерческая недвижимость			Дополнительная Информация
Наименование объекта	Площадь в кв. м.	Стоимость работ(Стоимость указана без учета стоимости НДС)
Комната, квартира, гараж, машиноместо, дачный дом, коттедж, танхаусы и т.д.	до 150	от 5 000 руб.	1) Выезд на осмотр: В пределах МКАД -4 000 руб. До 20 км. за МКАД – 6 000 руб. До 50 км. за МКАД – 8 000 руб. Более 50 км. За МКАД – 10 000 руб. За пределами МО -10000 руб.+транспортные расходы 2)Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час 3) Консультации (до 30 минут) – бесплатно 4) Дополнительные вопросы/работы/исследования – оплачиваются дополнительно; 5) Минимальная стоимость работ – 5 000 руб. 6) Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается от 7 до 10 тыс. руб.
	151-300	от 7 000 руб.
	301-500	от 10 000 руб.
	более 500	от 20 000 руб.
за каждое доп. строение на территории З/У	за каждое доп. строение на территории	от 2 500 руб.
Земельные участки под ИЖС, садовые участки и т.д.	до  1 000 (10 соток/0,1 гектара)	от 10 000 руб.
	до  1 500 (15 соток/0,15 гектара)	от 15 000 руб.
	до  2 500 (25 соток/0,25 гектара)	от 20 000 руб.
	до  3 000 (30 соток/0,3 гектара)	от 30 000 руб.
Коммерческая недвижимость
Здания и сооружения	до 70	от 20 000 руб.
	71-90	от 25 000 руб.
	91-150	от 30 000 руб.
	151-300	от 45 000 руб.
	301-500	от 55 000 руб.
	501- 1 000	от 65 000 руб.
	от 1011	от 75 000 руб.
Земельные участки городского назначения, сельхозугодия, лесные угодья и т.д.	2 500 (10соток/ до 0,25 гектара )	от 30 000 руб.
	10 000 (100 соток/1 гектар)	от 40 000 руб.
	100 000 (1000 соток/10 гектар)	от 70 000 руб.
	500 000 (5000 соток/50 гектар)	от 100 000 руб.
	более 500 000 (5000 соток/50 гектар)	от 130 000 руб.

*Цены зависят от сложности выполняемых работ. Уточняйте цену у наших менеджеров

Экспертная оценка земельных участков

Как же происходит экономическая оценка земли? В нашей компании данной деятельностью занимаются квалифицированные и опытные специалисты, которые знают обо всех тонкостях этой работы. Нами также используются современные разработки и технологии, благодаря которым все данные касательно стоимости и свойств любого рода имущества являются максимально точными.

При оценке земельного участка учитывается большое количество факторов, в том числе месторасположение и характер рельефа, целевое предназначение земли и перспективы ее использования, наличие на территории различных коммуникаций (или их возможное проведение), а также транспортных путей.

После завершения оценки участка у его владельца появляется подробная информация, которую он может учитывать для рационального использования участка и выгодной аренды или продажи.

Важным также является и процесс кадастровой оценки земель. Ее основное предназначение заключается в определении путей эффективного развития территории. То есть после проведения данного процесса вы сможете знать, как сделать вашу землю более выгодной для персонального использования или для продажи. Благодаря государственной кадастровой оценке земель вы получите возможность создать определенный спрос на ваше имущество, повысить его рыночную стоимость в целом.