Оценка коммерческой недвижимости

• Оценка АЗС (Оценка автозаправочной станции)
• Оценка Зданий
• Оценка Офисов
• Оценка Помещений
• Оценка Сооружений

АНО Центр «Независимая Экспертиза» специализируется на оказании услуг по экспертизе, оценке и юридическому сопровождению для всех бизнес-структур. На нашу квалифицированную помощь могут рассчитывать как крупные корпорации, так и индивидуальные предприниматели, ведущие семейный бизнес.

Объекты исследования

Оценка коммерческой недвижимости – это один из самых востребованных и популярных видов услуг нашего Центра. АНО Центр «Независимая Экспертиза» предлагает высококвалифицированные услуги по оценке стоимости коммерческой недвижимости всего сегмента современного рынка зданий, строений и сооружений для коммерческого использования. Мы оказываем услуги по оценке:

• нежилых помещений разного предназначения (помещения, которые используются в различных сферах услуг);
• офисных помещений (бизнес-центров и отдельных офисных сооружений);
• торговых помещений (торговых центров и магазинов);
• складских помещений и сооружений (логистические и распределительные центры).

Порядок проведения оценки коммерческой недвижимости

При выполнении оценки объектов коммерческой недвижимости наши оценщики учтут все имеющиеся данные и влияющие на стоимость факторы об обследуемом объекте недвижимости. Использование всех сведений об объекте позволит нам провести всестороннее исследование и определить реальную стоимость Вашей недвижимости. В своей работу мы опираемся на законодательную базу, нормативные методики и собственные инструкции.

По итогам проведения оценки объектов коммерческой недвижимости будет определена реальная цена коммерческой недвижимости, а все необходимые данные будут занесены в официальный документ, который будет Вам выдан на руки, - отчет об оценке стоимости коммерческой недвижимости.

Необходимость проведения оценки коммерческой недвижимости

Оценка объектов коммерческой недвижимости обязательна в случаях:

• заключения сделок купли-продажи этих объектов;
• оформления недвижимости под залог для коммерческого кредитования;
• оформления в банковском учреждении ипотечного кредита;
• вступления в наследство;
• страхования недвижимого имущества;
• раздела коммерческой недвижимости;
• определения долей недвижимого имущества;
• определения базы налогообложения;
• внесения объекта недвижимости в уставной капитал какого-либо юридического лица.

Рыночная стоимость объектов

При определении оценки коммерческой недвижимости нашими специалистами в обязательном порядке учитываются все индивидуальные особенности оцениваемого объекта. Так, на рыночную стоимость объекта недвижимости оказывают влияние следующие факторы:

• транспортная развязка;
• престижность месторасположения;
• площадь земельного участка;
• проектно-планировочные решения;
• объекты инфраструктуры;
• техническое состояние исследуемого объекта (отделка и т.д.).

Оценка недвижимости
Некоммерческая недвижимость
Наименование объекта	Площадь в кв. м.	Стоимость работ(Стоимость указана без учета стоимости НДС)	Дополнительная Информация
Комната, квартира, гараж, машиноместо, дачный дом, коттедж, танхаусы и т.д.	до 150	от 5 000 руб.	1) Выезд на осмотр: В пределах МКАД -4 000 руб. До 20 км. за МКАД – 6 000 руб. До 50 км. за МКАД – 8 000 руб. Более 50 км. За МКАД – 10 000 руб. За пределами МО -10000 руб.+транспортные расходы 2)Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час 3) Консультации (до 30 минут) – бесплатно 4) Дополнительные вопросы/работы/исследования – оплачиваются дополнительно; 5) Минимальная стоимость работ – 5 000 руб. 6) Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается от 7 до 10 тыс. руб.
	151-300	от 7 000 руб.
	301-500	от 10 000 руб.
	более 500	от 20 000 руб.
за каждое доп. строение на территории З/У	за каждое доп. строение на территории	от 2 500 руб.
Коммерческая недвижимость
Здания и сооружения	до 70	от 20 000 руб.
	71-90	от 25 000 руб.
	91-150	от 30 000 руб.
	151-300	от 45 000 руб.
	301-500	от 55 000 руб.
	501- 1 000	от 65 000 руб.
	от 1011	от 75 000 руб.

*Цены зависят от сложности выполняемых работ. Уточняйте цену у наших менеджеров

Наши услуги

Оценка коммерческой недвижимости выполняется в полном соответствии с действующим законодательством РФ, а для выполнения оценочных работ заключается договор с Заказчиком. Результат проведенной оценки стоимости коммерческой недвижимости оформляется в виде отчета, имеет юридическую силу во всех судебных органах и для всех контрагентов будущей сделки.

АНО Центр «Независимая Экспертиза» выполняет оценку объектов коммерческой недвижимости в самые сжатые сроки. Быстроте проведения оценки способствует большой опыт и высокая квалификация в этой сфере, а также четко разработанные инструкции и методические указания, которым следуют наши оценщики. Стоимость наших услуг невысока по сравнению с высоким их качеством и быстротой выполнения.