Оценка офиса в Москве

В самые короткие сроки Вы получите отчет об определении стоимости офисного помещения, если выберите наш АНО Центр «Независимая Экспертиза». Мы выполним такой распространенный тип исследования, как оценка офиса, в максимально сжатые сроки за небольшую справедливую цену. Поскольку наш оценочный центр уже давно работает на рынке данных услуг, то наши специалисты пользуются специальной разработанной методикой, сокращающей сроки проведения исследования.

Для чего проводится оценка офиса

Очень часто при оформлении разных сделок с офисной недвижимостью необходимо знать ее реальную стоимость, которая, конечно же, отличается от балансовой. С целью определения стоимости офисного помещения Вы должны обратиться в наш Центр.

Виды сделок, для которых понадобится оценка офиса:

• приобретение, продажа и другие типы отчуждения;
• передача в ипотеку;
• страхование;
• передача в аренду или доверительное управление;
• привлечение инвестиций или внесение в уставной капитал;
• выделения долей в имуществе;
• снятия с учета;
• в целях налогообложения.

Объекты офисной недвижимости

Мы проводим такой тип исследования, как оценка офиса (Москва, Подмосковье или МО) следующих помещений и зданий:

• офисы и офисные помещения;
• бизнес-центры;
• перепрофилированные и отдельно стоящие здания, используемые как офисная недвижимость;
• особняки.

Что важно при проведении оценки офиса в Москве:

• местонахождение (важным является удобство подъезда, наличие парковки и близость к другим офисным центрам);
• вид из окна и этажность;
• год постройки здания и его состояние;
• наличие климатических систем (вентиляция, обогрев и кондиционирование);
• наличие охранных и пожарных систем;
• количество и состояние лифтов;
• наличие дополнительного сервиса: ресепшен, кафе, фитнес-центр, парикмахерская, банкоматы в здании.

Что требуется для проведения такого исследования, как оценка офиса

Заказчик проведения такого исследования должен предоставить оценщику полный пакет документов по данному объекту недвижимости:

• документы, удостоверяющие право собственности на объект исследования, либо договор аренды;
• правоустанавливающие документы на землю по бизнес-центром;
• техпаспорт, при наличии перепланировок – разрешение на их проведение;
• сведения об обременении при их наличии;
• бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта;
• сведения по размеру коммунальных платежей и налогам за данный объект;
• сведения об арендных платежах, если объект или его часть сдается в аренду;
• при проведении ремонта и модернизации – смета о его стоимости.